Лучший проект для инвестирования!

Ищу партнера для реализации интернет проекта. У проекта будет веб версия и приложения. На разработку потребуется 3-4 месяца. Во время разработки можно будет собрать приличную ЦА (Целевую Аудиторию), и как только проект запустится, он сразу начнет зарабатывать. Есть команда разработчиков и дизайнер. Все специалисты компетентные. Необходимо 35-40к евро. Через полгода после запуска, проект сможет в месяц зарабатывать минимум столько же. Конкуренция у проекта крайне слабая, спрос большой. То, что будет на проекте, еще ни кто не реализовал и ЦА это оценит. Рисков у проекта я не вижу. В подтверждение своей уверенности и ответственности, у меня есть недвижимость, если необходимо могу ее заложить инвестору.