Ищу в аренду место под шоурум

Ищу в аренду место под небольшой шоурум (мебель / интерьерные решения). Необходимая площадь 50-70 м2, open space + санузел. Без разделения на кабинеты. Первая линия или с торца здания, вход с улицы, без ворот или калитки. С нормальным ремонтом с возможностью внесения изменений под свой вкус или белый вариант. Районы: центр, рышкановка, скулянка / буюканы, но поближе к центру чтобы. Не отдаленные районы, на нормальной улице без трущоб.